今回は、三菱地所の年収、採用大学、将来性、潰れる等の評判について解説します。

ネット上では「三菱地所 やばい」でヒットする記事もありますが、実態はどうなのでしょうか？

本記事では、三菱地所の業績や市場環境、労働環境面から「三菱地所 やばい」の真偽を総合的に判断していきます。

【三菱地所はやばい？】会社概要

まず、三菱地所の会社概要を下記に記載します。基本的な事項なので頭に入れておくと後々役立ちます。

事業内容は下記のとおりです。

三菱地所は、オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、空港、住宅、海外、投資マネジメント、設計監理、不動産サービスといったカテゴリーに分けて事業を展開しています。

例えば商業施設事業ですが、御殿場など全国各地にあるプレミアム・アウトレット、丸の内ビルディング（丸ビル）、新丸の内ビルディング、みなとみらいなど全国各地に展開しているMARK ISも三菱地所が手がけているものです。

ホテル事業も、全国にあるロイヤルパークホテル、ヒルトン沖縄宮古島リゾートも名前は冠していないものの、三菱地所が展開しています。

空港事業では、空港の運営そのものを行っており、北海道にある新千歳空港や、函館空港、稚内空港など7空港の運営を行っている「北海道エアポート株式会社」も三菱地所が参画するコンソーシアム（共同事業体）が設立したものです。

将来的に海外勤務を希望されている就活生もいると思いますが、アメリカ、ヨーロッパ、アジア・オセアニアでもグローバルに事業を行っており、拠点を構えています。

参考：シューカツFAQ「【三菱地所の採用大学】就職難易度・採用人数・内定獲得のための対策方法について解説」

参考：三菱地所「会社概要」

ここまでの情報を踏まえると。三菱地所は東京証券取引所のプライム市場に上場しており、従業員数もグループ会社含め1万名を大きく超えていることから、安定した大企業のように見受けられます。

続いて、業績の観点から「三菱地所 やばい」の真偽を掘り下げていきます。

【三菱地所はやばい？】業績

三菱地所の過去7年間の業績は、下記の通りになります。

参考：三菱地所 会社HP「有価証券報告書」
（※売上高/当期純利益は億円未満切り捨て、総資産/純資産は小数点3位以下切り捨て）

三菱地所は、2023年3月期において売上高約1兆3778億円/当期純利益約1653億円となっています。

三菱地所は、1兆を超える多額の売上高を計上しており黒字であることから、業績面で不安な点は無いと考えられます。

また、三菱地所の総資産・純資産の過去推移についても、かなり堅調に推移していることが伺えます。

（参考：売上高/当期純利益とは）

売上高：売上高とは、企業がサービスや商品を提供することにより稼いだ、売上金額の総額のこと。売上高が高いと企業の儲けが高いことを表し、逆に低いと企業の儲けが低いことを表している

当期純利益：当期純利益とは、当期の企業の活動でどれくらいの利益が出たのかを表すもの。売上から税金や経費など掛かった費用を全て引いた、企業が最終的に稼いだ利益を表している

参考：Money Forward クラウド会計「売上高とは？意味や定義、営業利益や純利益との違いをわかりやすく解説」

続いて自己資本比率に関しても、2023年3月期末時点で約31.4％であり、他人資本（主に借入金などの負債項目）が多くを占めていないので、倒産可能性は低く経営が安定していると言えます。

（参考：自己資本比率とは）

自己資本比率＝純資産/総資産で算出

自己資本比率：自己資本比率とは、返済不要の自己資本が全体の資本調達の何％を占めるかを示す数値であり、自己資本比率が小さいほど、他人資本の影響を受けやすい不安定な会社経営を行っていることになり、会社の独立性に不安が生じます。自己資本比率が高いほど経営は安定し、倒産しにくい会社となります。自己資本比率は会社経営の安定性を表す数値であり、高いほどよい

参考：doda「自己資本比率とは？業種別では何％くらいが目安なの？」

下記は、業種別の自己資本比率平均ですが、これらと比較しても三菱地所の自己資本比率は安定していると言えるでしょう。

業種	自己資本比率
建設業	39.5％
製造業	45.6％
情報通信業	58.6％
運輸業、郵便業	36.3％
卸売業	38.3％
小売業	36.7％
不動産業、物品貸借業	32.7％
宿泊業・飲食サービス業	14.4％
サービス業（ほかに分類されないもの）	44.9％

ここまでで三菱地所は、業績面から安定していると理解できましたが、将来性はどうなのでしょうか。

次に、三菱地所の将来性について記載します。

【三菱地所はやばい？】将来性

三菱地所の業績に影響を及ぼすと考えられる総合デベロッパー市場は、下記の通り推移すると考えられます。

総合デベロッパーの業界概要について

オフィス不振に物流施設も陰るが、ホテルは復調
２０年春以降、新型コロナウイルスの感染拡大で不動産業界には逆風が吹く。特に厳しいのがオフィス賃貸事業だ。三鬼商事によると、２３年６月の東京都心５区の空室率は６．４８％と前月比０．３２ポイント上昇した。供給過剰の目安となる５％は２９カ月連続で上回る。平均募集賃料は３．３平方メートルで同０．１％安の１万９８３８円と２０年８月以降３５カ月連続で下落した。
ネット通販の拡大によって好調だった大型物流施設需要に陰りが見える。不動産サービス大手シービーアールイー（東京・千代田）によると、２３年１～３月期の首都圏の大型物流施設の空室率は８．２％と前四半期に比べて２．６ポイント上昇した。下落は２四半期連続。四半期ベースで過去最大の１１棟・１０７万平方メートルの新規供給があり、竣工時稼働率が３３％にとどまったのが響いた。賃料は首都圏全体で３.３平方メートルあたり４５４０円と、前四半期比横ばいだった。(2023/07/13調査)

参考：Nikkei Compass「総合デベロッパー」

総合デベロッパー市場は不振・復調と各分野で傾向はさまざまですが、国内大手で1兆を超える売上高を毎年出している三菱地所の今後の業績に、大幅に悪影響を与えるものではないと考えられます。

【三菱地所はやばい？】年代別年収

三菱地所の平均年収推移は下記のとおりです。

参考：三菱地所 会社HP「有価証券報告書」

また、年代別の平均年収は下記のとおりです。

25~29歳の平均年収は846万円で、 30~34歳になると979万円と平均年収が133万円プラスとなります。 さらに、35~39歳になると1138万円で、40~45歳になると1202万円、40~45歳になると1264万円となります。 そして、50~54歳になると1367万円、55~59歳になると1316万円となります。

参考：年収チェッカー「三菱地所」

また、下記は国税庁による日本全体の平均年収推移です。

参考：国税庁「民間給与実態統計調査結果」
（※千円以下は切り捨てで記載）

日本全体の平均年収と比較しても三菱地所の平均年収は圧倒的に高い事から優良企業であると言えるでしょう。

【三菱地所はやばい？】福利厚生

三菱地所の福利厚生は下記のとおりです。

フレックスタイム制度
育児を支援する諸制度
介護者を支援する諸制度
リフレッシュ休暇
積立休暇制度
再雇用制度
副業制度
配偶者の転勤等を理由とした休職制度
新事業提案制度
社内・社外のコミュニケーションスペース 「SPARKLE（スパークル）」
独身寮・社宅

参考：三菱地所「働く環境・福利厚生」

三菱地所は、フレックスタイム制度、育児を支援する諸制度、介護者を支援する諸制度など充実した福利厚生があり、優良企業と言えるでしょう。

高輪にある独身寮は、太陽光発電設備あり、電気自動車のカーシェアリングあり。また研修施設と併設で、グループ社員が住めるようになっており、親会社・子会社の交流拠点にもなると開設当時は、話題にもなったようです。

【三菱地所はやばい？】激務

三菱地所の平均残業時間は約32時間/月です。

また、openworkによる業界別残業時間のランキングトップと比較しても、三菱地所の残業時間は少なく、激務ではないと言えるでしょう。

同調査は、就職・転職リサーチサイト「Vorkers」に投稿された約7万件の社会人による在籍企業の評価データから、「残業時間」を対象にデータを集計・分析したもの。残業時間には振替休日・代休のない休日出勤も含み、年齢や在籍する業界・職種などの軸で分析している。

参考：MONOist 「キャリアニュース」

さらに、日本全体における月間平均残業時間は下記のとおりです。

出典元：⽇本の残業時間 定点観測　OpenWork　働きがい研究所

他業種や日本全国の平均残業時間と比較しても三菱地所の残業時間は同程度で、激務ではないと言えるでしょう。

【三菱地所はやばい？】採用大学

三菱地所の採用大学や就職難易度については下記に記載しています。

是非お読みください。

【三菱地所はやばい？】広報

三菱地所の広報媒体はこちらです。

YouTube『三菱地所公式チャンネル』をご紹介します。女優の高畑充希さんが出演している動画や、三菱地所が手がけているプロジェクト、プロモーションムービー、オンライントークなど興味深いコンテンツが公開されています。

就職を少しでも考えている人は一度は見た方がいいと思います。

【三菱地所はやばい？】口コミ・評判について

ここまで、三菱地所の年収や福利厚生、激務度等の労働条件について記載しました。

最後に、三菱地所で実際に働いている社員の口コミを数件記載します。

【三菱地所はやばい？】①：ワークライフバランス

三菱地所のワークライフバランスについては、下記の通り口コミが記載されていました。

業務量はそれなりにあるが、フルフレックスやリモートワークが導入されており、自分に適した働き方を選択できる。やるべき仕事をきちんとやっていれば、自由度は高い。

参考：openwork 「ワーク・ライフ・バランス」

上記のほか、仕事とプライベートを区切りやすい、有給や振替休日も取りやすい、自分自身で業務をコントロールできるので充実したプライベートを送れるといった声が見られました。

【三菱地所はやばい？】②：働きがい・成長

三菱地所の働きがいや成長については、下記の通り口コミが記載されていました。

働きがい：
やりたいことをやれる環境であり、予算もつけてもらえるので難しいかなと思った内容でも実現することができます。

成長・キャリア開発：
正社員の方は年功序列ではありますが、キャリア形成できると思います。
契約社員は成長やキャリア開発は難しいように思います。粛々と自分の業務を担当しこなす感じです。

参考：openwork 「働きがい・成長」

三菱地所に限らず総合デベロッパーでは正社員と契約社員が同じ職場にいるようです。三菱地所という上場企業ならではですが、中小では資金面で諦めないといけない新規事業も、予算が付けば果敢に挑戦できる点は、魅力的と感じます。

【三菱地所はやばい？】③：退職検討理由

三菱地所の退職検討理由について、下記の通り口コミが記載されていました。

成長したい人には向いていない。
この会社に骨を埋める覚悟がある人には最高の環境だが、一流のビジネスマンに早くになりたいのならもっと厳しい環境に飛び込むべきだ

参考：openwork 「退職検討理由」

三菱地所の社員の口コミでは、退社検討する理由は今のところない、同じ業界に居続けるならこの会社がいいという最高の環境であることを示唆する内容がある一方で、年功序列で成果主義でないことへの不満が書き込まれていました。

【終わりに】三菱地所の内定獲得方法について

本記事では、三菱地所がやばいか、年収・激務度・福利厚生・将来性・業績などの観点から記載しました。

総合的に判断すると、三菱地所は就職するにはとても良い企業であり、是非とも内定獲得を狙いたい企業です。

三菱地所の内定獲得方法については下記記事に徹底解説しているので、是非お読みください。