今回は、住友不動産の採用大学や就職難易度、学歴フィルターについて解説します。

住友不動産は、採用人数が少ない超人気デベロッパーのため、採用大学や就職難易度、学歴フィルターの有無について把握しておくことが重要です。

また、内定獲得のための対策方法についても記載しているので、是非最後までお読みください。

【住友不動産の採用大学】会社概要

基本情報

まず、住友不動産の会社概要を下記に記載します。
基本的な事項なので頭に入れておくと後々役立ちます。

参考：住友不動産「企業ホームページ」

住友不動産では、ビルの開発・賃貸、マンション・戸建住宅の開発・分譲、宅地の造成・分譲、海外不動産の開発・分譲・賃貸、建築土木工事の請負・設計・監理、不動産の売買・仲介・鑑定など多岐にわたる事業を展開しています。

多くの事業を展開しているため、競合他社と比較しながら住友不動産ならではの特徴を見つけましょう。

分譲マンション：「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」というコンセプトのもとに首都圏、近畿圏をはじめとした大都市圏を中心に新築・分譲マンション事業を展開しています。

分譲戸建 / 宅地分譲：総合ディベロッパーならではの高いデザイン力・技術力を集結させた住友不動産の新築分譲一戸建「J・URBAN」。ハイグレードな建物が美しい街並みを形成する物件を供給しています。

マンション管理：業界トップクラスの上質な管理サービスを提供します。ビル管理・賃貸管理もお任せください。

オフィスビル：ビル拠点として交通利便性の高い東京都心7区を中心に、230棟超のオフィスビルを展開しています。

資産活用：土地を始めあらゆる不動産に関するお悩み情報等をご相談下さい。 売却・税金対策・相続・等価交換・建替えなど様々なニーズに対して、お客様のご所有不動産の有効活用に向けたコンサルティングをさせていただきます。

賃貸マンション：東京23区内・京都・札幌に賃貸マンションを自社保有し、5,000戸以上を管理運営しています。都心エリアでは、ホテルライクなコンシェルジュサービスを提供する、業界屈指の高級賃貸マンションシリーズ「ラ・トゥール」を展開しています。

都市型ホテル：交通アクセスが良好なロケーション、ひと回り広めの客室、ゆったりとしたベッドやバス、スタイリッシュな内装などを備えたハイグレードなビジネスホテル「ヴィラフォンテーヌ」シリーズを東京都心3区を中心に展開しています。

リゾート型ホテル：日常から解き放たれた、ゆったりとした時間を演出する
リゾート型ホテルを展開しています。

引用：住友不動産「事業内容」

経営理念

住友不動産の経営理念は、志望動機において他社との差別化を図る時に使える要素の一つなので、一度目を通すようにしましょう。

「信用を重んじ、浮利を追わず」

400年以上の歴史を刻む住友グループの総合不動産会社である当社は、住友初代政友（文殊院）が家人に与えた商いの心得書「文殊院旨意書」を源流とした住友の事業精神を受け継ぎ、信用を大切に、かつ開拓精神を持って新しい価値を創造する事業を展開してまいりました。コーポレートスローガン「信用と創造」と基本使命「より良い社会資産を創造し、それを後世に残していく」には、この事業精神を反映しております。

引用：住友不動産「経営理念」

平均年収

住友不動産の平均年収推移は下記のとおりです。

2022年3月期	約667万円
2021年3月期	約669万円
2020年3月期	約679万円
2019年3月期	約661万円
2018年3月期	約649万円
2017年3月期	約643万円
2016年3月期	約632万円

住友不動産は平均的な企業の年収より高く、内定獲得を狙いたい企業です。

では、どのような大学に所属している学生が一番採用されているのでしょうか。

【住友不動産の採用大学】採用人数1位は東京大学・慶應義塾大学

採用大学

住友不動産の採用人数1位は東京大学・慶應義塾大学です。

1位	東京大	6人
1位	慶應義塾大	6人
3位	早稲田大	5人
4位	一橋大	3人
5位	大阪大	2人
6位	京都大	1人
6位	愛知産業大	1人
6位	東京電機大	1人

過去の採用大学一覧は下記になっており、全国から幅広く採用していることが分かります。

東京大学、一橋大学、東京工業大学、北海道大学、東北大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、九州大学、慶應義塾大学、早稲田大学　他多数

引用：リクナビ「住友不動産の新卒採用・会社概要」

採用人数

21年卒の合計採用人数は26名です。そのため、全体の約46％が東京大学・慶應義塾大学から採用されています。

引用：就職四季報 2022年度版

学歴フィルター

続いて、住友不動産の学歴フィルターの有無について記載します。

住友不動産は過去、幅広い大学から採用している実績があるため、学歴フィルターはないと考えられます。

学歴フィルターについて詳細は下記記事をご覧ください。

採用倍率

住友不動産の採用倍率は129倍だと考えられます。
参考：俺の転職活動塾「有名企業採用倍率ランキング」

参考値として、東洋経済新聞の『内定の競争倍率が高い会社ランキング100』によると、競争率の高い企業の倍率は66倍〜と記載されており、住友不動産の採用倍率は高いと考えられます。

採用倍率だけで見ると住友不動産への就職は難しそうですが、本当にそうでしょうか？

次に、別の切り口から住友不動産の就職難易度について記載していきます。

【住友不動産の採用大学】就職難易度は高いが対策すれば内定獲得できる

就職難易度

住友不動産の就職難易度は60.7で、有名企業427社の中87位でした。

就職難易度の算出は以下の方法で行っています。

企業難易度は、大学の平均難易度×その大学からの就職者数を企業ごとに合計し、その企業の就職者数の合計で割り算出した。同じ難易度で順位が異なるのは、小数点第2位以下の違いによる。就職判明者が9人以下の企業は除いた。

大学の難易度は、駿台予備学校全国マーク模試（合格可能性80％）を使用した。全データから、2部・夜間主コース、医学部医学科、歯学部歯学科、私立大共通テスト（2020年以前はセンター）利用入試を除いた難易度の平均を学部平均難易度とし、その平均値を各大学の平均難易度とした。ただし、共通テスト利用入試のみの私立大は共通テスト利用入試のデータを使用した。

引用：東洋経済新聞「最新版｢入社が難しい有名企業｣ランキング200社」

住友不動産の就職難易度は高いですが、過去の採用大学実績を見ても全国各地の大学で採用実績があり、対策を行えば学歴に関係なく内定を獲得することができます。

下記に内定を獲得するまでの選考フローを記載します。

【住友不動産の採用大学】選考フロー

住友不動産の選考フローは下記記載の通りです。

24卒向けのフローはまだ公開されていませんが、例年は下記のようになっています。

引用：ワンキャリア「選考対策」

では、住友不動産に内定するためにはどのような対策をすれば良いのでしょうか？

次に、住友不動産の内定獲得のための対策方法について解説します。

【住友不動産の採用大学】内定獲得のための対策方法

住友不動産の選考フローを考慮すると、内定獲得のための対策ポイントは下記４つと考えられます。

下記にそれぞれの対策方法を記載します。

1. エントリーシートの対策

住友不動産の内定を獲得する上で一番最初の関門がエントリーシートです。

下記記事を参照し、入念に対策を行いましょう。

2. 筆記試験・適性検査の対策

住友不動産の21年卒就活における筆記試験はC-GABです。

下記記事を参照し、入念に対策を行いましょう。

3. 面接の対策（志望動機・学生時代頑張ったこと）

住友不動産の内定を獲得する上で一番重要なので複数回にわたる面接です。

面接の質問は、志望動機・学生時代頑張ったこと（ガクチカ）に関する質問が9割を占めるため、この2つを中心に対策しましょう。

下記に、住友不動産を受ける際の志望動機や学生時代頑張った事の対策方法を解説します。

①志望動機の対策

志望動機は企業や業界の事を深く調べる必要があり、就活生間で差がつきやすい質問となっています。

住友不動産の志望動機を考える時のポイントは下記３つです。

Ⅰ.「住友不動産で実現したいこと」を伝える

志望動機のベースは「私は○○を実現したい。実現するために住友不動産のリソースを使いたい。だから住友不動産を志望する。」がおすすめです。

年収や労働環境を理由にしてしまうと、他業界・企業に当てはまる可能性が高く志望度の高さをPRできません。

詳細解説は下記記事をお読みください。

Ⅱ.過去の経験・想いを入れる

「住友不動産で実現したいこと」に説得力を持たせるためには、「何故そう思ったのか？」を過去の経験に紐づけて記載する事も重要です。

ただ単に「住友不動産に入って○○したいです！」と伝えたとしても、面接官はその想いが本当かどうかを判断できません。

Ⅲ.他社ではなく住友不動産である理由を伝える

「他社ではなく住友不動産の理由」を明確にすることで、志望度を強くアピールできます。

理由を記載する際は、住友不動産が力を入れている事業や地域などを引き合いに出し、説得力を持たせましょう。

詳細解説は下記記事をお読みください。

②学生時代頑張ったことの対策

「学生時代頑張ったこと（以下、ガクチカ）」も頻出質問となっており、優先度高めに対策する必要があります。

住友不動産のガクチカを考える時のポイントは下記2つです。

Ⅰ.PRポイントを選定する

闇雲にエピソードを書く前に、まずは「住友不動産が求める人材像」を調べましょう。

住友不動産が求める人材像を調べた上で、「面接を見据えたPRポイントの選定」を行う必要性があります。

住友不動産の求める人材像は下記だと考えられます。

就職活動に取り組むあなたへ

膨大な量のあらゆる情報が簡単に手に入る時代になりました。
だからこそ何が正解か分からず迷ってしまう。あなたも就職活動で、そんな悩みを抱えているかもしれません。
大切なのは、自分なりの判断軸を持つこと。
情報を鵜吞みにするのではなく、自分の中で噛み砕いて考えてみること。
そうすれば、進むべき未来を後悔なく選べると思います。

私たちが出会いたいと願っているのも、ゼロベースで物事を深く突き詰めて考え抜ける人。
後発の弱小デベロッパーとして生まれた住友不動産の歴史も、
常に白紙から考えることで築かれてきたのですから。

他社のように広大な土地を持っていなかったからこそ、小さな土地を集めて大きな街をつくる手法を生み出しました。
工場が多くオフィス向きではないと言われた土地を、日本有数のオフィス街へと育てました。
高層マンションからの眺望を最大限に楽しめるよう、他社に先駆けて床から天井までガラス面の商品を開発しました。
住友不動産の挑戦の歴史は、これからも続いていきます。

どうかあなたも懸命に考えて、大いに悩んで、自分らしい選択を探してください。
そんなあなたとの出会いを、私たちは待っています。

引用：住友不動産　会社HP「採用メッセージ」

住友不動産では、ただ人や世間に流されていくのではなく、自身の意思や考え方を明確に持っている人物を求めているといえます。

周りに流されるのではなく、強い信念を持っていることが重要だといえるでしょう。

さらに、住友不動産では全員が経営幹部になりうる人材として採用しています。

そのため、自分が会社を引っ張っていくんだ！という強い気概も必要だといえるでしょう。

また、住友不動産が掲げる行動指針（価値観、バリューなど）に共感できる人材も住友不動産が求める人物像だと考えられます。

•  .快活な気風･････率直な提言
• 2 .高い目標･････現状の改革
• 3 .新しい発想･････新分野の開拓
• 4 .コンプライアンスの実践法令、社内規則、社会常識、倫理に基づいた事業活動を行います。
• 5 .反社会的勢力との関係遮断
• 6 .ステークホルダーとの信頼関係持続従業員、お客様、取引先、地域社会、株主・投資家、行政との信頼関係の持続が不可欠です。
• 7 .環境の保全省資源、省エネルギー、資源リサイクル、CO2削減などの取組みを通じて、地球環境の保全に努めます。

引用：住友不動産　会社HP「経営理念」

上記をアピールできるPRポイントの設定、エピソード選定を行うことで住友不動産の内定獲得可能性を上げられると考えられます。

Ⅱ.再現性があるか

ガクチカの成果がすごいかどうかより、「考え方や頑張りのモチベーションは、住友不動産に入社してからも再現性があるか？」を人事は確認してます。

インターンで多額の売上を作った経験があったとしても、何も考えずにたまたま売れた場合、商材の違う会社に入った時に同じように活躍できるかわかりません。

下記ポイントを盛り込み、住友不動産入社後にも再現性があることを伝えましょう。

詳細については下記記事に記載しているので、お読みください。

4. 住友不動産への内定確率を高めるツールの活用

就活系のサービスは多岐に渡りますが、特に住友不動産攻略に適したサービスは下記3つです。

①スカウトアプリ

まずは優遇ルート、早期内定獲得の観点でスカウトアプリの活用を推奨します。

住友不動産の選考難易度は高く、できれば早期で優良企業に内定し、対策のリソースを住友不動産に集中させることが望ましいです。

上記のような就活戦略を実現するのに適したスカウトアプリを下記に紹介します。

※複数アプリの併用を推奨いたします。
⇨リーチできる企業の幅を広げられるためです。
アプリごとに利用企業が異なるため、機会損失を防ぐためにも同時並行での利用を推奨します。

OfferBox：マイクロソフト、資生堂、JCBカード、日産自動車、ニトリ、コクヨ等が利用　※変動あり

dodaキャンパス：SONY、ベネッセ、三菱自動車、三井住友海上、JTB、NTTドコモ等が利用　※変動あり

キミスカ：三菱電機、デロイト、キリン、NTTデータ、毎日新聞、Leverages等が利用　※変動あり

②選考情報掲示板アプリ

続いて選考情報取得の観点でONE CAREERの活用を推奨します。

適性検査やGDの形式、面接の設問や通過したES等を数年分情報収集することができます。

就活を効率的に進めるには必須アイテムです。

『ONE CAREER』のご利用はこちら

③JOBTV

最後に企業分析効率化の観点でJOBTVの活用を推奨します。

JOBTVでは企業公式の説明会動画が見放題で、効率的に企業分析を行うことができます。

記事執筆時点で住友不動産の登録状況は確認できておりませんが、
電通、KDDI、キリン等が利用している大手中心のサービスですので、今後さらにカバー範囲が広がることが期待されます。

既に1000社以上が登録しており、十分企業分析を効率化できるため活用必須です。

『JOBTV』のご利用はこちら

【住友不動産の採用大学】終わりに

本記事では、住友不動産の採用大学や就職難易度、内定獲得のための対策方法について記載しました。

住友不動産の就職難易度は高いですが、全国各地の大学からの採用実績があり、対策をすれば内定を獲得することができます。

入念に対策して内定を勝ち取りましょう。

また、本サイトでは、選考対策に特化した記事を多数掲載しています。

下記におすすめの記事をまとめましたので、合わせてご覧ください。